Publikacje: Prawo nieruchomości

  W związku z rozprzestrzenianiem się koronawirusa, pojawiają się nowe obostrzenia oraz nowe pomysły jak pomóc przedsiębiorcom. Zakaz handlu w dużych galeriach handlowych spowodował niemałe kłopoty dla najemców. Jaką pomoc dla najemców lokali w galeriach handlowych zaproponował ustawodawca?

  Właściciel nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi publicznej może wnioskować o służebność  drogi koniecznej. Celem takiej służebności jest zazwyczaj zapewnienie odpowiedniego dojazdu do posesji. Droga konieczna może także przybrać inną formę, np. prawa przechodu.

Najem mieszkania to niemalże coś tak oczywistego jak zakupy spożywcze. W jednym i drugim przypadku dochodzi do zawarcia pomiędzy stronami umowy, tyle że skutki niewłaściwego zabezpieczenia interesów będą diametralnie inne. Na co zwrócić szczególną uwagę przy zawieraniu umowy najmu?

Ustanowienie hipoteki jest świetnym instrumentem zabezpieczającym wierzyciela do czasu dokonania przez dłużnika spłaty zaciągniętych zobowiązań. Jakie kroki powinien podjąć właściciel nieruchomości po uregulowaniu wszelkich należności przez dłużnika?

Następstwem wydania przez sąd wyroku lub nakazu zapłaty jest możliwość złożenia przez wierzyciela do komornika wniosku egzekucyjnego. Pomimo że nie jest to już postępowanie sądowe stronom przysługują prawa, w szczególności do zaskarżania czynności wykonywanych przez komornika.

  Niekiedy jedynym majątkiem dłużnika jest nieruchomość, stanowiąca wspólność małżeńską. Przepisy umożliwiają wtedy jedynie wszczęcie egzekucji z takiej nieruchomości. Czynności egzekucyjne są możliwe dopiero po uzyskaniu klauzuli wykonalności na drugiego z małżonków.

  Gdy nieruchomość jest w posiadaniu osoby, nie będącej jej właścicielem wówczas może ona nabyć jej własność przez zasiedzenie. Co jednak, gdy posiadaczem nieruchomości jest jej współwłaściciel? Czy może mieć miejsce zasiedzenie udziału w nieruchomości przez współwłaściciela?

  Wpis ten będzie kontynuacją poprzedniego wpisu, w którym omawialiśmy roszczenia przysługujące budującemu nieruchomość na cudzym gruncie i postaramy się w nim przybliżyć inny rodzaj roszczeń przysługujących budującemu – tzw. roszczenia alternatywne

  Czy w dzisiejszych czasach, w związku ze wzrostem świadomości prawnej ludzi, jest możliwe wybudowanie czegokolwiek na nie swojej nieruchomości? Wydaje się to niemożliwe, ale jednak  – wbrew pozorom – jest to dość powszechny problem.

  Planujesz sprzedać nieruchomość? Jeżeli nie masz w tym dużego doświadczenia możesz być nieświadomy tego z jakim ryzykiem może wiązać się taka transakcja. Przygotowaliśmy kilka bezcennych rad, które pozwolą uniknąć Ci wielkiej pomyłki i zaoszczędzić sporo nerwów.